中国买家最多！今年上半年大马购房数量公布

吉隆坡上周二消息，马来西亚房屋及地方政府部长倪可敏指出，根据房产估价及服务局公布的《2025年上半年马来西亚州属和族群住宅房产交易报告》显示，中国买家以329宗总值8亿3465万令吉的交易，成为在马来西亚买房最多的外国人。

马来西亚房屋及地方政府部长倪可敏

他说：“今年上半年的大马公民购屋交易共达11万9394宗，交易额总值达474亿7000万令吉，非公民购屋交易则有913宗，交易额总值达19亿400万令吉，显示国内房地产仍以本地买家为主导。”

资料来源：房产估价及服务局

上周一以国会书面回答伊斯兰党马兰区国会议员依斯迈阿都慕达利的提问时说，新加坡以320笔交易，总值5亿1827万马币排在第2名；印度则以47笔交易，总值8716万马币位列第3名；其他主要购屋者则来自英国、印尼、香港、美国、韩国、台湾和澳洲等国家和地区。

倪可敏说，外国人拥有房产的政策属于州政府权限，无论是允许出售给本地人或外国人、土著固打制度或外国人购屋的最低价格门槛，皆由州政府决定。房政部随时准备与州政府合作，尤其是在房屋领域，确保人民能够受惠。

为什么大马能吸引中国人在当地买房？

地缘安全：实行稳定的君主立宪联邦制，是东盟核心成员，与中国保持友好贸易关系，无重大地缘冲突，资产安全有坚实保障。
环境宜居：热带气候温暖湿润，自然灾害影响有限，曾蝉联亚洲最佳退休养老国家，医疗水平连续多年被《国际生活》杂志评为全球最佳医疗国家第一名，生活成本低于国内一线城市，宜居属性拉满。
文化相近：华人占全国人口比例达22.6%，其中槟城等地区超50%为华人，马来文、英文、中文、广东话、福建话、潮汕话、客家话当地人普遍会2~3种，华文教育完善、生活场景中文随处可见，融入毫无压力。
投资扎根：随着中马“两国双园”等“一带一路”项目深化合作，中国企业出海投资持续增加，带动大量商务人士扎根；根据2025年马来西亚第二家园计划（MM2H）新政，政策仍保留购买大马不同价值的房屋可按规定申请对应时长居留签证，成为吸引外资人士买房的“黄金搭档”，房产兼具居住与增值属性。

中国公民的扎堆在马买房，正是大马投资价值的直接印证！地缘稳、文化近、政策优、潜力足，中马贸易升级的时代风口，是低门槛切入东南亚市场的黄金时期，中企当把握机遇布局，共赢区域发展红利！